4,5 op 5 uit 670 reviews

Uw woning verkopen zonder zorgen? Dat begint bij ImmoTijl

Van waardebepaling tot notariële akte: wij regelen alles, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.

5 kantoren in uw regio

20 vastgoed- professionals

35 jaar ervaring

1000

transacties per jaar

15 000

kandidaat kopers

Uw woning verdient meer dan een standaardaanpak.

Elke woning en elke verkoper is anders. Daarom combineren we lokale expertise, sterke marketing en persoonlijke begeleiding om voor u het beste resultaat te realiseren.

We kennen elke straat, niet alleen de postcode.

Creatieve marketing die opvalt.

#TeamTijl staat altijd aan uw zijde. Bij elke stap.

We gaan voor meer dan een snelle verkoop.

Elke succesvolle verkoop begint met een correcte waardebepaling

Wat is uw woning vandaag écht waard? Een correcte waardebepaling vormt de basis voor een succesvolle verkoop. De juiste vraagprijs maakt het verschil tussen veel interesse en gemiste kansen. Vanuit onze ervaring adviseren we u bij de prijszetting – zo halen we het maximale bereik en resultaat.

Dankzij onze lokale marktkennis en jarenlange ervaring ontvangt u een realistische en onderbouwde schatting van uw woning. Zo vertrekt u met vertrouwen en een duidelijke verkoopstrategie

Eerst nog op zoek naar extra info?

Speciaal voor wie nog met vragen zit, hebben we een document gecreëerd over de 6 belangrijkste zaken die je moet weten vóór je jouw woning verkoopt.

Creatieve marketing

Bij ImmoTijl geloven we dat succesvolle vastgoedmarketing verder gaat dan een standaard te koop-bord of online advertentie.

We zetten regelmatig creatieve marketingacties op die de aandacht trekken, gesprekken op gang brengen en onze zichtbaarheid versterken. De zomercampagne waarbij straten symbolisch werden omgedoopt tot “ImmoTijl-straten” is daar een mooi voorbeeld van.

Die creatieve aanpak is geen doel op zich, maar een manier om woningen extra in de kijker te zetten. Zo creëren we meer bereik, meer interesse én meer verkoop.

Tevreden klanten

Waarom verkopers voor ImmoTijl kiezen

“Super super super! Wij hebben bij Immo Tijl onze nieuwe woning gekocht en onze woning verkocht. Een grote aanrader voor wie zijn woning wil verkopen! Zeer vriendelijke mensen, nemen hun tijd om alles uit te leggen en geven jou een zeer goed/vertrouwend gevoel.”

Nino en Tessie

Opdorp

“Nogmaals dank voor je geweldige inzet en hulp bij de verkoop van ons ouderlijk huis, Tom. Jij was een ongelooflijke hulp voor ons, en ik ben blij dat we op precies het juiste moment in actie zijn gekomen.”

Karine

Baasrode

“Veel dank voor beide verkopen in Moerzeke. We hadden altijd een goed gevoel bij de samenwerking en zullen dan ook graag reclame maken voor Immo Tijl.”

Steven en Katelijne

Moerzeke

“Wij hadden het geluk dat Glenn van Immotijl onze makelaar was tijdens de aankoop van onze droomwoning. Vanaf de eerste ontmoeting was de klik er en werd meteen duidelijk dat Glenn geboren is voor zijn vak. Zijn kennis, bereikbaarheid en vriendelijke manier van communiceren maakten het hele proces soepel en aangenaam. Een aanrader!”

Maxim

Opwijk

“Kopen en verkopen en dat op één week tijd. Om dit te kunnen realiseren zette de makelaar en het hele team hun professionaliteit , kennis en persoonlijke aanpak in. Hierdoor hadden wij als koper/verkoper overzicht en voelden we ons goed begeleid en ondersteund. Wij willen dan ook het hele ImmoTijl-team bedanken voor hun inzet.”

Junior en Elyse

Dendermonde

“Wij kunnen enkel vol lof spreken over de samenwerking met ImmoTijl. Tom stond steeds klaar, zowel met goede raad als om praktische zaken in orde te brengen. Hij bracht bij mijn ouders rust; het gaat er bij ImmoTijl er zeer menselijk aan toe. Enkele dagen na het huis te koop kwam was er een bezoekdag – die wederom zeer goed geregeld was – en een dag later was het huis al verkocht.”

Koen

Londerzeel

Uw koper zit misschien al in ons netwerk

In ons klantenbestand zitten meer dan 15.000 actieve kandidaat-kopers, voornamelijk gezinnen uit de regio die vandaag op zoek zijn naar een nieuwe thuis.

Vaak is er al interesse nog vóór uw woning online verschijnt. Dat betekent: sneller verkocht en met de juiste match. Wij brengen vraag en aanbod rechtstreeks samen, zonder omwegen.

Goed om te weten

Nog vragen? Wij antwoorden graag

Hoe bepaalt ImmoTijl de waarde van mijn woning?

De waarde van een woning wordt niet bepaald door een eenvoudige rekensom, maar door een combinatie van objectieve gegevens en lokale marktkennis.

Wij houden rekening met onder andere:

ligging;
perceel- en woonoppervlakte;
EPC-score;
staat van onderhoud;
afwerking;
recente verkopen in de buurt;
actuele vraag en aanbod.

Zo bepaalt ImmoTijl een correcte vraagprijs die maximale interesse én een optimale verkoopprijs oplevert.

Hoe lang duurt het gemiddeld om een woning te verkopen?

Dat hangt af van de ligging, de prijszetting en de kwaliteit van de verkoopcampagne.

Een correct geprijsde woning met een sterke presentatie verkoopt doorgaans aanzienlijk sneller dan een woning die te hoog geprijsd wordt. Dankzij onze lokale marktkennis, uitgebreide kopersdatabase en krachtige marketing realiseren wij vaak een snelle verkoop zonder veel toegevingen te doen op de prijs.

Moet ik mijn woning renoveren vóór ik verkoop?

Niet noodzakelijk.

Kleine investeringen zoals schilderwerken, een verzorgde tuin of een opgeruimd interieur kunnen wel een groot verschil maken. Grote renovaties zijn lang niet altijd rendabel. Tijdens de gratis waardebepaling geeft ImmoTijl eerlijk advies over welke ingrepen wel of niet de moeite waard zijn.

Wat doet ImmoTijl om mijn woning sneller te verkopen?

ImmoTijl investeert sterk in professionele vastgoedmarketing.

Afhankelijk van uw woning zetten wij onder meer in op:

professionele fotografie;
dronebeelden;
virtuele 360°-rondleidingen;
interieurstyling;
sociale media;
gerichte online advertenties;
opvallende lokale campagnes;
ons uitgebreide klantenbestand.

Zo bereikt uw woning maximaal zichtbare én kwalitatieve kandidaat-kopers.

Wat kost een vastgoedmakelaar?

Een vastgoedmakelaar werkt doorgaans met een commissie die enkel verschuldigd is wanneer de verkoop succesvol wordt afgerond. Zonder effectieve verkoop is er geen commissie verschuldigd – dat vinden wij niet meer dan fair.

Daarvoor krijgt u professionele begeleiding, marketing, onderhandelingen, juridische ondersteuning en een perfecte administratieve opvolging. Bij ImmoTijl communiceren wij vooraf transparant over álle kosten, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.

In welke regio is ImmoTijl actief?

ImmoTijl is actief in gans Vlaanderen, van de kust tot de Brusselse rand. Specifiek in de ruime Denderregio is ImmoTijl marktleider in de verkoop en verhuur van vastgoed.

Met kantoren in Aalst, Herdersem, Denderleeuw, Dendermonde en Opwijk begeleiden wij dagelijks verkopers en kopers in onder meer Aalst, Dendermonde, Lebbeke, Buggenhout, Opwijk, Londerzeel, Merchtem, Asse, Hamme, Berlare, Wichelen, Lede, Erpe-Mere, Haaltert en de omliggende gemeenten. Dankzij die sterke lokale verankering kennen wij de vastgoedmarkt in deze regio bijzonder goed.

Kan ik mijn woning verkopen na een overlijden?

Ja. Een woning uit een nalatenschap kan verkocht worden zodra de erfgenamen bevoegd zijn om over het goed te beschikken.

Omdat bij een erfenis vaak extra administratie komt kijken, begeleidt ImmoTijl u stap voor stap. Wij werken hiervoor nauw samen met notarissen zodat de verkoop juridisch correct en zo vlot mogelijk verloopt.

Kan ik mijn woning verkopen tijdens een echtscheiding?

Ja. Een woning uit een nalatenschap kan verkocht worden zodra de erfgenamen bevoegd zijn om over het goed te beschikken.

Zonder verplichtingen

Klaar om te ontdekken wat uw woning écht waard is?

U hoeft nog niet te beslissen om te verkopen. Maar u kan wel al weten wat uw woning waard is en welke mogelijkheden er zijn.

ImmoTijl Opwijk

Steenweg 191,
1745 Opwijk

ImmoTijl Aalst

Graanmarkt 10,
9300 Aalst

ImmoTijl Herdersem

Grote Baan 170,
9310 Herdersem

ImmoTijl Denderleeuw

Steenweg 299,
9470 Denderleeuw

ImmoTijl Dendermonde

Mechelsesteenweg 123/1,
9200 Dendermonde